月日の流れ〜


早いもので今年も残り1ヶ月半ほどになりました。
月日の流れは、歳をとるにつれて早く短く感じるといいますが
1年が過ぎるのが本当に早く感じます。私の月日はまだ3月くらいの感覚です(笑)


少しでも季節感を取り戻そうと、お店にクリスマスの飾り付けをしてみました!
外の植木にイルミネーションを付け☆
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オブジェもクリスマスバージョンへ☆
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お気に入りが100円ショップでみつけた太陽光でフリフリ動くサンタさん
蛍光灯でもずっとフリフリしてます。
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もうすぐ師走!みなさんも風邪などひかないようお気をつけ下さい。


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有限会社エイトホーム
〒321-2412 栃木県日光市倉ケ崎72-7
TEL:0288-21-5588/FAX:0288-22-8815
不動産部HP:http://eight-home.net/
建築部HP http://eighthome.jp
定休日:日曜、祝日(来店予約のみ日、祝営業)
営業時間:9:00~18:00






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住宅検査(ホームインスペクション)についてのお知らせ。

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中古住宅の購入をご検討されているお客様から、物件ご内覧時に
「この住宅の状態はどうなんでしょうか?」
「リフォームや修繕が必要ですか?」とご質問を受ける事が多くあります。
これから購入する建物の状態をしっかりチェックした上で購入したいと思う事は当然だと思います。


例えば、中古自動車市場では「車両状態評価書」等があり車の通信簿のようなもので
修復歴の有無や内装、外装の状態をプロの目で診断して点数付けされています。
この診断書をみれば車に詳しくない方でも状態を客観的に把握できます。


住宅にもそういった建物状態を診断する制度がホームインスペクションになります。
以前はインスペクションを名乗る資格が複数ありましたが政府の方針により
【既存住宅状況調査技術者】に一本化されます。
今後インスペクションのニーズは高まっていくと思われます。


これからは、ホームインスペクションを実施してある住宅に注目が集まることが予想できます。
建物状態を知ることができれば買主さんにとって購入の判断材料になるだけでなく
購入後のリフォーム費用を考慮する際の材料にもなります。
ホームインスペクションを実施した場合の買主さん、売主さんのメリットをご紹介します。


【インスペクションを実施した中古物件を購入するメリット】
・不具合や補修が必要な箇所がわかる。
・リフォームが必要な箇所が事前に分かり予算が組みやすい。
・購入後に発生しうるトラブルを未然に予防できる。
・専門家による調査チャックを受けられて安心して購入できる
・既存住宅売買瑕疵保険へ加入することができる(加入には条件あり)


【インスペクションを実施して中古物件を売却するメリット】
・購入者へ第三者の調査診断結果を提示できて物件へ付加価値を付けられる。
・他の物件との差別化ができ成約価格も高くなりやすい。
・売却後の不測のクレーム・トラブルを予防できる。
(意図的に不具合を隠していたなど誤解されずに済む)


これからは住宅の状態をよく把握して納得して購入する時代に。
インスペクションはそんな安心、安全な取引にメリットがあると思います。

弊社でも(ホームインスペクション)既存住宅状況調査技術者の資格を取得しました。
今後は弊社でお取扱させて頂く中古物件には積極的に利用していきたいと考えております。
只今、サービスの内容を準備しており整いしだいお知らせいたします。



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リノベーション第2弾【完成編】

こんにちは。
気を抜くと一ヶ月以上ブログを更新してない今日このごろです。。

さて、アパートリノベ計画ですが工事はほぼ完成いたしました。
今回は、2LDKを1LDK へ変更して広々リビングにしております。



リビング 工事前

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リビング 工事後
和室の壁を取りリビングを一体化しました。
構造上必要な柱は木目シートでお部屋のアクセントに。
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キッチン 工事前

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キッチン 工事後
キッチンは入れ替えをしてます。
カウンターにもアクセントクロス、キッチン壁面はタイルを。
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洗面所 工事前
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洗面所 工事後 
洗面化粧台はイタリアのデザイナーが設計したオシャレな物に
ゴムの木でできた無垢材で質感もいいです。

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玄関の入り口付近
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今回使用した床材は見た目は無垢材とそっくりですが耐久性や水濡れにも強いサンゲツのクッションタイルを使用しています。
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今回のリノベの様に一部の壁と取るだけでも大きくお部屋の印象は変わります。
リビングを広めに欲しい方が多くなってきた今は有効な物件力UPになると思います。

空室なお悩みをオーナー様がいらましたらご相談、お見積り無料でリノベーションのご提案をさせて頂きます。
お気軽にお問い合せ下さい。


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オーケストラ♪


こんにちは。
先日のお休みの日に久しぶりにクラシックコンサートへ行ってきました。

お気に入りの映画「オーケストラ」の劇中でも演奏されていた
チャイコフスキーのヴァイオリン協奏曲が聴きたくて☆

この映画です。
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コンサート会場の東京オペラシティへ
ここの天井はピラミッド型ですごい綺麗な造形です。(天井見切れてますが 笑)
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今回のプログラム
日フィル 指揮者ラザレスさん ふっている姿は迫力ありお茶目な一面もありで素晴らかったです。 
若手ソリストの山根さんの演奏も男性ぽさありの迫力ある演奏でよかったです。
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話がずれますが、
クラシック好きの間では作曲者や曲名を略すのが好きなようで
例えば 今回のチャイコフスキー:ヴァイオリン協奏曲(コンチェルト)はチャイコン

後半のショスタコーヴィチ:交響曲第5番は タコ5

渋谷ギャルもびっくりの略しかた(笑)
会場内で交わされている会話最初何いってるのかわかりませんでした。。


素晴らしい演奏を聴けて良い休日になりました☆



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リノベーション第2弾 【間取りを2LDKから広々1LDKへ】


こんにちは。

前回お話したリノベーション第2弾ですが着々と工事は進んでおります。

今回は間取りをちょっと手狭な2LDKから広々とした1LDKへ変更する過程をご紹介☆


リビングと和室を隔てていた壁と取り除き1LDK化します。


工事前
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工事中【壁壊し中..】
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完了
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明るく広々とした16畳のリビングになりました☆
インテリアの自由度もUPします☆
残った柱には木目調シートを貼って行く予定です。

それではまた次回☆


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