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アパート契約時に必要な初期費用の目安は?

こんにちは。

お盆が過ぎ暑さも少しやわらいできて過ごしやすくなってきましたね。
これからの9月~10月は真夏の猛暑も落ち着き、企業の転勤シーズンを迎え、引越しをする人は増えていく時期でもあります。

今回は、アパートなどの賃貸物件を借りる際に必要な費用をご説明させていただきます。
契約時にお支払いいただく費用を「初期費用」といいます。
まず、その代表的な内訳ですが、


【敷金】(しききん)
部屋を退去するときの原状回復費用、退去時クリーニング費用に充てられます。基本的には原状回復にかかった金額が差し引かれて戻ってきます。ペット飼育可能の物件は通常より多くなる傾向があります。


【礼金】(れいきん)
貸主に対しての謝礼のようなもので、退去時にも返金されません。日光市内の住居用物件は、礼金なしの物件が多いですね。


【前家賃】(まえやちん)
通常、賃貸物件の家賃は前払いになります。そのため、翌月分を先に支払っておく必要があります。また、月の途中から入居する場合は、日割り家賃が発生します。例としては、ちょうど1日から入居開始の場合は前家賃は賃料1ヶ月分。月途中から入居開始の場合は、1ヶ月分プラス日割り分が必要になります。


【火災保険】(かさいほけん)
万が一の火災などに備えて、損害保険に加入する必要があります。


【保証料】(保証料)
家賃保証会社の加入費用になります。連帯保証人なしで賃貸借契約できます。


【仲介手数料】(ちゅうかいてすうりょう)
仲介を行う不動産会社に支払う手数料になります。通常、家賃1ヶ月+消費税になります。




例えばこのような物件の場合の初期費用を計算してみます。

【物件概要】
賃料40,000円
敷金1ヶ月
礼金 なし
火災保険17,500円(2年間)
保証料 賃料の50%
※入居開始日は、9月15日開始の場合で計算します。


---初期費用の目安---

敷金40,000円
前家賃59,995(1ヶ月分の40,000+日割り分19,995) 日割り計算は1ヶ月分を30日で割ります。
火災保険17,500円
保証料20,000円
仲介手数料43,200円(消費税8%)

合計180,695円

※物件によってはその他(町会費など)必要になる費用もあります。
詳細はスタッフにご確認ください。


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有限会社エイトホーム
〒321-2412 栃木県日光市倉ケ崎72-7
TEL:0288-21-5588/FAX:0288-22-8815
不動産部HP:http://eight-home.net/
建築部HP http://eighthome.jp
定休日:日曜、祝日(来店予約のみ日、祝営業)
営業時間:9:00~18:00
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金魚。

こんにちは。


今日は、エイトホームの癒やしのメンバー 「金魚」 をご紹介です。

夏のお祭りで金魚すくいをやったことがある方も多いと思います。
昔から日本人に親しまれ馴染み深い観賞魚です。

エイトホームにも4匹の金魚がいます。
個々の区別がつきにくいこともあり名前はありません 笑
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現在9歳ほどになる金魚たち。最初にやってきた頃は、小指ほどの大きさでしたが
グングン大きくなり現在は小アジくらいのサイズに成長しました。
一説には水槽のサイズによって体の大きさが決まってくるようで、いまは成長も一段落しています。
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水槽の近くにいくと口をパクパクさせて寄ってきてくれます。
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皆さんも金魚との生活いかがでしょうか☆



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栃木県の花粉飛散量って多いの?花粉症率の全国ランキング

今年もこの季節が来ております。。
すでに国民病とまで言われている花粉症。


弊社事務所の裏にもスギ林があり、飛散の好条件が揃った日には、
こんな感じでばっさーと花粉をふらしてます。一瞬、煙にみえるくらいの大量の花粉。
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こんなスギ花粉も地域によってはあまり飛ばないようです。
同じ日光市内でも中禅寺湖の近く中宮祠に住んでいるお客様は花粉症でも
あまり症状はでないと話してました。


それでは日本列島レベルではどうなんでしょう?
飛散量と発症率を調査したデータがこちら。


ウェザーニュースが独自に観測機を設置して公表した飛散量の図です。
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関東西部や北部の山々を中心に、東北南部や関東南部、甲信、東海などで花粉の飛散数が特に多かったことが分かります。


そしてこちらが都道府県別の花粉症発症率です。
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花粉症と自覚がある人の割合が最も高いのは山梨で77%。次いで高かったのが、群馬、静岡、埼玉、東京など関東・東海がランクインしています。
栃木県は13位となりました。個人的にはもっと上位になるかと思っていましたが。


結果、スギ花粉の飛散量が多いエリアほど花粉症の自覚がある人が多くなるようです。
まぁ、そりゃそうですよね。


花粉の時期は飛散量の少ないところへ避難したい!! そう思いますが現実的にはむずかしい。。
現実的な対策としてはマスクをする、アレルギーの薬を飲む等がありますが
個人的にオススメなのが乳酸菌を飲んで腸内環境を整えることです。


昨年くらいから毎日、ビオフェルミンを飲んでヨーグルトを食べています。
その効果なのか、今年は花粉症の症状が軽く感じます。


腸内環境を整えることは、花粉症だけでなく、免疫力アップ、便秘、肌荒れなど体調を基礎から
良くしてくれる効果があるようです。
即効性はないですが、習慣的に続けることで体の中の基礎から改善してきている感じがします。


みなさんも腸活してみてはいかがでしょうか。

おすすめ ビオフェルミン錠
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営業時間:9:00~18:00

日光のグルメ探訪1

こんにちは。
今年はあまり雪が降らないな〜と思っていましたが、
今日の雪は少し積もりそうですね。
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さて、今年から日光のおすすめグルメなどをここでご紹介していこう思います。
(ブログのネタにもなるかな〜と思い。。)

第一弾は去年の秋頃にカンセキ今市店さんの入口近くにオープンした
【あじまん】さん!をご紹介。
大判焼きの専門店です。メニューもあんことカスタードの二種類のみのストイックさ。
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あじまん大判焼きのここがすごい!
1.中身(あんこ、カスタード)が超ぎっしり 持つと重いです!
2.あんこの甘さすごく控えめで何個でも食べられそう!
3.価格も105円とリーズナブル!一昔前の税込みを思い出す
4.大判焼きが美味しく感じられる冬季しか営業しないこだわり!

おやつやちょっとしたお土産にもちょうどいいですね☆
今シーズンは4月くらいまでの営業のようなので気になる方はお早めにチェックしてみてください。


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謹賀新年

あけましておめでとうございます。
2019年もどうぞよろしくお願いいたします。

皆様にも良きお年になりますよう
お祈り申し上げます。

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有限会社エイトホーム 拝


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