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決まる部屋と決まらない部屋の違い パート3

こんにちは。


パート3の今回は、賃貸物件の物件価値向上が望めそうな設備についてご紹介致します。

先日、入居者が求めている設備について
興味深い調査結果が発表させました。


【入居者が部屋探しの時に”絶対条件”と考える設備】 (全国賃貸住宅新聞調べ 2012年)
単身者向物件編


1位 独立洗面台

2位 洗浄機能付き便座

3位 駐輪場

4位 備え付照明

5位 インターネット無料

6位 TVモニター付インターホン

7位 エントランスのオートロック

8位 ガスコンロ

9位 BS、CSアンテナ

10位 ディンプルキー
 


【入居者が部屋探しの時に”絶対条件”と考える設備】 (全国賃貸住宅新聞調べ 2012年)
ファミリー向物件編


1位 追い炊き機能

2位 独立洗面台

3位 洗浄機能付き便座

4位 TVモニター付きインターホン

5位 駐輪場

6位 システムキッチン

7位 エントランスのオートロック

8位 ガスコンロ

9位 BS、CSアンテナ

10位 エレベーター


これらの調査結果を検討すると、いま入居者が物件を決める時に求めている設備が想像できます。
いずれも上位にランクインしている独立洗面台や洗浄機能付き便座などは数万円の予算から採用できるので


もし現在設備にないようであれば取り付けましょう。
付いてないとそれだけで物件候補から消えてしまうかもしれません。


効果的な設備投資には、上記のランキングを踏まえつつ、まだ日光市周辺で普及してない設備を付けると
物件価値向上にも効果的です。例えば現在インターネットショッピングの普及で荷物の受取に便利な宅配ロッカーのニーズも増えております。アパートにも設置可能で十数万円から商品もございます。
またインターネット無料やお部屋の壁紙を入居者が選べるサービスもいま人気です。


物件にはひとつ1つ個性があり、その個性を伸ばすことにより物件価値は上がると私は思ってます。
エイトホームでは空室のご相談や物件設備のご紹介、お見積もりを無料でご相談させて頂いております。
どうぞ空室でお困りのオーナー様お気軽にお問い合わせ下さいませ。




有限会社エイトホーム
〒321-2412 栃木県日光市倉ケ崎72-7
TEL:0288-21-5588/FAX:0288-22-8815
Mail:  info@eighthome.jp
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